Je kiest voor UAV-IC boven UAV-GC wanneer je als opdrachtgever meer zekerheid wilt over kosten en doorlooptijd, minder administratieve lasten wilt dragen, en bereid bent om meer verantwoordelijkheden bij de aannemer te leggen. UAV-IC werkt het beste bij projecten waar je een duidelijk eindresultaat voor ogen hebt en de aannemer de vrijheid wilt geven om te bepalen hoe dat resultaat wordt bereikt.
Wat is het verschil tussen UAV-IC en UAV-GC contracten?
UAV-IC (Integrale Contract) en UAV-GC (Gewone Contract) zijn beide gebaseerd op de UAV 2012 voorwaarden, maar verschillen fundamenteel in verantwoordelijkheidsverdeling. Bij UAV-GC behoud je als opdrachtgever meer controle over de uitvoering en blijf je verantwoordelijk voor het ontwerp. Bij UAV-IC draag je zowel ontwerp- als uitvoeringsverantwoordelijkheid over aan de aannemer.
Het belangrijkste verschil zit in de risicoafwegingen. In een UAV-GC contract draagt de opdrachtgever het ontwerprisico en blijft nauw betrokken bij de uitvoering door middel van directievoering. De aannemer voert uit volgens jouw specificaties en tekeningen. Bij UAV-IC verschuift dit: je geeft de aannemer een programma van eisen en laat hem bepalen hoe het eindresultaat wordt behaald.
De contractvorming verschilt ook aanzienlijk. UAV-GC werkt met gedetailleerde bestekken en RAW systematiek, waarbij je precies omschrijft wat er moet gebeuren. UAV-IC daarentegen werkt met functionele specificaties – je beschrijft wat je wilt bereiken, niet hoe.
Voor de praktische uitvoering betekent dit verschillende overlegstructuren. Bij UAV-GC heb je regelmatige bouwvergaderingen met directievoering, terwijl UAV-IC meer op afstand wordt aangestuurd met periodieke voortgangsrapportages.
Wanneer kies je voor UAV-IC in plaats van UAV-GC?
Kies voor UAV-IC wanneer je projectcomplexiteit wilt afwentelen op een ervaren aannemer, tijdsdruk hebt, budgetzekerheid voorop staat, en je minder intensief betrokken wilt zijn bij de dagelijkse uitvoering. UAV-IC werkt vooral goed bij standaard projecttypen waar bewezen oplossingen beschikbaar zijn.
Projectcomplexiteit speelt een belangrijke rol in deze afweging. Als je project veel technische uitdagingen kent of innovatieve oplossingen vereist, kan UAV-IC voordelig zijn omdat je de aannemer de ruimte geeft om zijn expertise optimaal in te zetten. Hij kan dan kiezen voor de meest efficiënte werkwijze zonder constant overleg.
Tijdsdruk is vaak een doorslaggevende factor. UAV-IC projecten kunnen sneller starten omdat ontwerp en uitvoering parallel kunnen lopen. De aannemer hoeft niet te wachten op complete tekeningen maar kan beginnen zodra het programma van eisen duidelijk is.
Budgetzekerheid krijg je door de vaste prijs die kenmerkend is voor UAV-IC. Je weet van tevoren wat het project gaat kosten, zonder risico op meerwerk door ontwerpfouten of onduidelijkheden in het bestek.
Ook je eigen organisatiecapaciteit speelt mee. Als je weinig ervaren projectmedewerkers hebt of je capaciteit elders nodig hebt, biedt UAV-IC uitkomst door de beperkte directievoering die nodig is.
Welke voordelen biedt UAV-IC voor opdrachtgevers?
UAV-IC biedt opdrachtgevers vaste prijzen zonder risico op meerwerk, kortere doorlooptijden door parallelle ontwerp- en uitvoeringsprocessen, minder administratieve lasten, en een heldere verantwoordelijkheidsverdeling waarbij de aannemer volledig aansprakelijk is voor het eindresultaat.
De budgetzekerheid is misschien wel het grootste voordeel. Je krijgt een vaste prijs voor een gedefinieerd eindresultaat. Meerwerk door ontwerpfouten, onduidelijkheden in tekeningen of onvoorziene omstandigheden komen voor rekening van de aannemer. Dit maakt financiële planning veel eenvoudiger.
Tijdwinst realiseer je doordat ontwerp en voorbereiding parallel kunnen lopen met andere projectfasen. Terwijl bij UAV-GC het volledige bestek klaar moet zijn voordat aanbesteding kan plaatsvinden, kun je bij UAV-IC al gunnen op basis van een programma van eisen.
De administratieve lasten zijn aanzienlijk lager. Je hoeft geen gedetailleerde bestekken op te stellen, minder intensief toezicht te houden, en de rapportage is beperkter. Dit bespaart capaciteit van je eigen organisatie.
Door de duidelijke verantwoordelijkheidsverdeling heb je maar één aanspreekpunt: de aannemer. Bij problemen of vragen hoef je niet te zoeken naar wie verantwoordelijk is – dat is altijd de aannemer die het integrale contract heeft getekend.
Wat zijn de risico’s van UAV-IC contracten?
UAV-IC contracten brengen beperkte invloed op de uitvoering met zich mee, hogere kosten bij wijzigingen tijdens het project, minder flexibiliteit om tussentijds bij te sturen, en het risico dat het eindresultaat niet volledig aansluit bij je verwachtingen ondanks het voldoen aan de contractuele eisen.
Je grootste risico is het verlies van controle over het proces. Eenmaal gestart, bepaalt de aannemer hoe hij het werk uitvoert. Als je specifieke wensen hebt over werkwijze, materialen of planning, kun je daar moeilijk op sturen zonder extra kosten te maken.
Wijzigingen worden duur omdat de aannemer zijn hele planning en aanpak moet herzien. Bij UAV-GC kun je relatief eenvoudig aanpassingen doorvoeren, maar bij UAV-IC heeft elke wijziging impact op het integrale concept.
Het kwaliteitsrisico ligt in de interpretatie van je programma van eisen. Als deze niet volledig dekkend is, kan de aannemer keuzes maken die technisch correct zijn maar niet aansluiten bij wat je voor ogen had. Daarom is een goed programma van eisen belangrijk.
Ook loop je het risico van beperkte innovatie als je kiest voor een conservatieve aannemer. Terwijl UAV-IC ruimte biedt voor creatieve oplossingen, kunnen sommige aannemers kiezen voor de meest risicoloze, maar niet per se beste aanpak.
Hoe bereid je je voor op een UAV-IC contract?
Goede voorbereiding op UAV-IC begint met een compleet programma van eisen dat functioneel beschrijft wat je wilt bereiken. Daarnaast stel je heldere selectiecriteria op die verder gaan dan alleen prijs, en bereid je contractonderhandelingen voor waarbij je duidelijke afspraken maakt over rapportage en oplevering.
Je programma van eisen vormt de basis van alles. Beschrijf niet hoe het werk moet worden uitgevoerd, maar wat het eindresultaat moet zijn. Denk aan functionele eisen (wat moet het kunnen), technische randvoorwaarden (waar moet het aan voldoen), en kwaliteitsnormen (hoe goed moet het zijn).
Bij de selectiecriteria kijk je naar meer dan alleen de laagste prijs. Ervaring met vergelijkbare projecten, kwaliteit van het projectteam, en de voorgestelde aanpak zijn minstens zo belangrijk. EMVI gunningscriteria helpen je de beste aannemer te selecteren, niet alleen de goedkoopste.
Contractonderhandelingen vereisen aandacht voor rapportage-afspraken. Hoewel je minder intensief betrokken bent, wil je wel op hoofdlijnen geïnformeerd blijven over voortgang, risico’s en belangrijke mijlpalen. Voor complexere onderhandelingen kunnen gespecialiseerde trainingen je helpen om beter voorbereid aan tafel te zitten.
Zorg ook voor duidelijke opleveringscriteria. Omdat je minder betrokken bent bij het proces, is een goede oplevering extra belangrijk. Maak vooraf afspraken over testen, controles en documentatie die bij oplevering worden meegeleverd.
Het kiezen tussen UAV-IC en UAV-GC hangt af van je specifieke situatie en wensen. Beide contractvormen hebben hun plaats in de bouwpraktijk. Bij Bouwmeesters helpen we je graag om de juiste keuze te maken en je voor te bereiden op succesvolle samenwerking, ongeacht welke contractvorm je kiest. Goede samenwerking begint immers met het juiste contract en heldere afspraken tussen alle partijen.
Verdiep je kennis met onze UAV trainingen
Wil je je kennis van UAV contracten verder uitbreiden? Bouwmeesters biedt gespecialiseerde trainingen voor zowel aannemers als opdrachtgevers:
Voor aannemers hebben we de training “UAV-GC voor Aannemers” waarin je leert hoe je als aannemer optimaal omgaat met UAV-GC contracten, risico’s beheerst en je positie versterkt in onderhandelingen.
Opdrachtgevers kunnen deelnemen aan onze training “UAV-GC voor Opdrachtgevers” waar je praktische handvatten krijgt voor het opstellen van contracten, het managen van bouwprojecten en het effectief samenwerken met aannemers.
Daarnaast bieden we de training “RAW Systematiek in de Praktijk” aan, die je praktische handvatten geeft voor het opstellen van bestekken en het werken met verschillende contractvormen. Deze training helpt je om beter geïnformeerde keuzes te maken tussen UAV-IC en UAV-GC contracten en geeft je de tools om succesvolle bouwprojecten te realiseren.
Voor meer informatie over onze trainingen of persoonlijk advies over jouw specifieke project kun je altijd contact met ons opnemen.
